皆様、こんにちは！
トータテ住宅販売株式会社の藤原です。
先日までは今週以降ずっと雨予報でしたがここ数日
うそのような暑さが続いております
梅雨ってどこに行った？
まだ梅雨あけしていないようなのでまた雨が降るのでしょうが気温も目まぐるしく変化するので体調管理も大変です。皆さまもお気をつけくださいませ
さて、タイトルにもありますが今週１７日火曜日はついに２年近くぶりに大谷さんがピッチャーとして戻ってきましたね
幸い当ヴェルディマンションは火曜・水曜が定休日なのでこの貴重な試合をリアルタイムで見る事ができました
中にはみんなが“大谷、大谷”と言い過ぎるなんて意見もありますが、同じ日本人として活躍している大谷選手を見る事ができるのはすごく幸せだと思います
彼の活躍は誰一人として不幸にならないからです
特に二刀流ということで、単にやるだけならできる人もいるかと思いますが投げる・打つそれぞれで一流のプレーをこなす真の二刀流ですから本当にすごいです
投球は当初から１イニングとの事でしたがテレビ越しに見てもかなり緊張している様子でしたね。まだまだ完全ではないでのしょうが球速１６０キロ超えの速球も見れたのでよかったです。
しかも試合では打者として２度のタイムリーもあって快勝でした
とてもいい日となりました
そんな素敵な試合を見て思ったのですが大谷選手の凄さってやはり
二刀流
ですよね
そこで我々が販売するマンションにおける二刀流ってないかなあと考えました
元来マンションの住まい選び重要ポイントとして
３P（さんぴー）
が大事だよって教えられてきました
これは
Price（プライス）(価格)
Place（プレイス）（立地・場所）
Plan（プラン）（間取り）
の事でこれらのバランスが大事ですよってことで多くのお客様に語ってきたことでもあります
この点を考えるにあたってプライス（価格）とプレイス（場所）の二つは非常に強くリンクしていると思います
要は場所がいい（交通利便施設が近い・優良学区等）とおのずから地価も高くなる事から取引価格も高くなりますから売値（価格）は高くなる
ですから二刀流の一つ目（打つ→バッターとして）は
価格と立地のバランスではないかと考えます
自分たちにとって何が優先されるのか
（車がないので駅までの距離が大事）
（子供の事を考えるとやはり○○小学校区は外せない）
（年齢的な事を考えるとスーパーは〇分以内の徒歩圏がいい）
（昨今の物価高の事を考えても自分としては取得金額は○○万円以下でないと）
（近隣の家賃相場を考慮して月々の支払いは○○万円までがいい）
等の総合バランスです
で、二刀流のふたつ目（投げる→ピッチャーとして）は
プラン（間取り）を含めたランドプラン（マンション付帯設備含めた仕様・特徴）であると思ったわけです
特に付帯設備含めた特徴として
ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉
の重要ポイントとして
平面駐車場2台
が全戸に対して付与されている点を挙げさせていただきます
もともと南区においてはバイパスへのアクセスの良さが挙げられ賃貸アパートにおいても多くの物件で2台の駐車場が附置されており、購入する際にも2台目駐車場の重要度が高くなっております
物件によって差はありますが物件の総戸数に対して駐車場設置率が120％（100戸のマンションでしたら120台分→よって20台が2台目駐車場となる）を超えている物件は少なく全戸分（100％）を満たす事で精一杯ということも少なくありません
さらに敷地内の余剰駐車場区画が当初割り当てがあったとしてものちに他の区分所有者にあてがわれたり、2台目として敷地外に借りていた場所が急になくなったりと長い期間において保障があるものではないので2台目がマストですと言われる方にとっては大きな問題となります
首都圏をはじめとした大都市圏においては地下鉄をはじめとした交通インフラがしっかりしているので駐車場の重要度が下がってきますが岡山都市圏においてはやはり一番優れた交通手段は自家用車になると思われるので2台目駐車場の重要度（特に南区エリアにおいては）は高いのではないでしょうか？
また、繰り返しになりますが設備・仕様の中には
大型トランクルームもありますので
これらを含めたものが二刀流のもうひとつのポイントとなるわけです
二刀流として打つと投げるの二点について挙げさせていただきましたが打つがずば抜けていれば投げるの重要度は下がってきますし、その逆であれば打つ重要度が下がってくるわけです
ややこじつけに聞こえたかもしませんが車社会の岡山、車の重要度は高いですよ
っていうのが今回のお話でした
正直なところ多く角住戸が完売、タイプによっては残りわずかですので南区エリアでの検討がないかたもぜひ一度ご覧くださいませ
そのほか、大供ギャラリーでは３月完成の
ヴェルディ古京町
の他いくつも物件を販売させていただいております
ぜひ 大供ギャラリーにお越しくださいませ
やたら今回は文字ばかりで読みにくかったかと思いますがお付き合いありがとうございました。
おじさん営業の藤原でした
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ヴェルディマンションギャラリー大供
岡山市北区大供表町4-10(カーナビ入力は大供表町4-5)
県道173号線沿い・JA岡山農産物直売所はなやか中央店西隣
モデルルーム前の交差点が2月中旬よりUターン禁止となりました。
Uターン禁止の場所は、道路右側への横断も禁止ですので、
岡山市役所方面からお越しのお客様はご注意ください！！
お取扱い物件：
ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉 (即入居可！・棟内モデルルーム公開中）
ヴェルディ・ザ・タワー野田(好評分譲中！・一部タイプ完売！)
ヴェルディ新倉敷駅前(好評分譲中！)
各物件の詳細、来場予約は、物件名をクリック！！
営業時間：１０：００～１９：００
フリーダイヤル：０１２０－４２３－９６０
フリードリンク＆キッズコーナー＆駐車場完備
定休日：毎週火・水曜日(祝日を除く)
ご来場の際には、事前にお電話またはWebにてご予約を！！
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